Во время реконструкции уже сложившихся жилых районов, а также при увеличении плотности застройки, множество фундаментов около существующих объектов постепенно деформируется, на стенах домов появляются трещины. Статистика говорит о том, что из 128-ми зданий Ленинграда около 80 процентов имеют серьезные деформации из-за новых пристроек и сооружений. Аналогичная картина наблюдается и в других городах нашей страны.
Причиной данных деформаций выступает изменение напряженного состояния оснований уже эксплуатируемых зданий, а также технологические воздействия во время проведения строительных работ поблизости. Именно поэтому, перед постройкой новых зданий около старых нужно проводить полноценные инженерно-геологические изыскания. Известно и то, что на современных промышленных территориях довольно часто прокладывается огромное количество подземных коммуникаций, к которым относят водопровод, канализацию, отопление, связь и многое другое. Эти туннели играют еще и важную дренирующую роль, в некоторых случаях, способствуя осушению насыщенных водой грунтов и оснований фундаментов. Если при постройке нового здания убрать некоторые такие каналы, то это может вызвать естественное самоуплотнение грунта, а также дополнительную осадку, как новых, так и старых сооружений, что также не самым приятным образом сказывается на их финальных характеристиках.
Что же касается нагрузки дома на фундамент, то тут нужно учитывать, что в разное время года на основу действуют различные силы. Например, в теплое время — нагрузка дома действует на фундамент вкупе с сопротивлением грунта, которые действуют в противоположных направлениях. Зимой же эта схема усложняется в несколько раз. Например, если фундамент расположен неправильно, если его нижняя часть расположена не ниже уровня промерзания грунта, то к нему применяются сразу несколько сил — силы вспучивания, силы касательные и многие другие. Грунт, промерзая, будет сжимать фундамент, стремясь вытолкнуть его из ямы. Равнодействующая всех этих сил приведет к тому, что фундамент сможет подняться на определенную величину. После оттаивания, возврат фундамента может быть неравномерным, строение может перекоситься. Появятся деформации, которые будут распространяться на весь дом.
В правильном же случае подошва фундамента будет расположена ниже уровня промерзания грунта, поэтому никакого давления снизу зимой испытывать не будет. А при отсутствии сил вспучивания зимнего подъема фундамента не будет. Конечно же, будет увеличено действие касательных сил, которые смогут порвать фундамент, поэтому все нужно рассчитывать весьма тщательно.
Благодаря использованию определенных популярных методов, нейтрализовать касательные силы можно достаточно легко и просто. Во-первых, можно изготовить фундамент из армированного бетона. Во-вторых, можно сделать основание фундамента слегка расширенным, в виде опорной площадки. При этом вертикальные стенки фундамента делаются сужающимися к его верхней части.
Если использовать один из этих методов, либо оба сразу, то касательные силы не смогут вырвать фундамент из земли, а также будут действовать еще более касательно. Важно покрыть все боковые поверхности фундамента специальным скользящим слоем, на роль которого отлично сгодиться полиэтилен, либо отработанное машинное масло. Можно применять и более дорогие современные строительные материалы, специально созданные для этих целей. Это значительно увеличит стоимость фундамента, однако, на эти затраты стоит пойти, чтобы дом простоял достаточно долго и не рассыпался, не перекосился и исправно выполнял свои непосредственные функции.